Przedmiotem sprzedaży jest działka usytuowana w miejscowości Pieńków, w gminie Czosnów, tuż przy trasie Gdańskiej, 8km od Warszawy (bardzo dobra komunikacja).

Teren w miejscowym planie jest przeznaczony pod zabudowę usługową (około 2500m2 z całej powierzchni działki) w zakresie usług nieuciążliwych,a przeznaczeniu uzupełniającym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
" Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej lub jako jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym; budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku usługowego, mieszkalnego; Tereny zabudowy usługowej położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i obowiązują przepisy odrębne z tym związane"
Wskaźniki zabudowy:
-wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej - minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej,
-wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,
-wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 1,8,
-wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,05,
-maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
-nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
-dachy: - o kącie nachylenia głównych połaci dachu do 10º, - dopuszcza się dachy krzywiznowe.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia działki - 1500 m2, minimalna szerokość frontu działki - 20 m.
Pozostały teren jest przeznaczony w części pod zabudowę mieszkaniową (około 370m2) i w części pod teren drogi publicznej trasy ekspresowej (około 340m2).

W drodze jest prąd, woda i gaz. Bardzo ładna działka, w tylnej części zadrzewiona młodymi sosnami.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo